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Diff: Grundstück & Baurecht

Version vom 2026-08-10 12:55:39 von 75f4bb14-ad8c-487f-a15f-8cc82dcf328a (dca6b64245)


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n1Grunderwerb, Grundbuchvorgänge und behördliche Bauantrags-/Genehmigungsprozesse rund um dan1Grunderwerb, Grundbuchvorgänge und behördliche Bauantrags-/Genehmigungsprozesse rund um da
>s Baugrundstück Hauptstraße 58a/60b in Würzberg.>s Baugrundstück Hauptstraße 58a/60b in Würzberg (Gemarkung Würzberg, Stadt Michelstadt, Od
 >enwaldkreis).
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n3**Status:** abgeschlossen (Grundstück, Baugenehmigung), Grenz-/Vermessungsthemen bis Apriln3**Status:** abgeschlossen (Grundstück, Baugenehmigung, Rohbaufertigstellungsanzeige). Gren
> 2026 vereinzelt offen.>z-/Vermessungsthemen bis April 2026 vereinzelt offen, seitdem keine neuen Vorgänge gefunde
 >n.
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t5Fakten: Grundbuchsachen Würzberg Blatt 613-9/643-35/951 seit 2023/2024; vereinfachtes Umlet5## Chronologie (aus Nextcloud-Ordner `/Documents/Haus/Ferienhaus/Baugenehmigung/` und `/Re
>gungsverfahren (VU 3729926) ca. 2024/2025; Bauantrag über Architekt Wenninger, Ergänzung E>chnungen/`, Dateidaten)
>ntwässerungsplan Feb 2026; fehlender Grenzpunkt bei Bodenplatten-Absteckung, geklärt März  
>2026 (Amt für Bodenmanagement Heppenheim); Bescheinigung Standsicherheit/Brandschutz nach  
>HBO Dez 2025; Rohbaufertigstellungsanzeige an Bauamt Odenwaldkreis 13.04.2026 (Fertigstell 
>ung 24.04.2026). 
6 
71. **2023/2024 – Grunderwerb:** Grundbuchsachen Würzberg Blatt 613-9/643-35/951; vereinfac
 >htes Umlegungsverfahren (VU 3729926). Notar-Kostenrechnung Nr. 2302723 liegt vor (`Rechnun
 >gen/Notar-Kostenrechnung Nr.= 2302723.pdf`) – vermutlich Kaufvertragsbeurkundung, genauer 
 >Inhalt (Kaufpreis, Datum der Beurkundung) aus dem PDF nicht auslesbar (Bild-PDF, Paperless
 > zur Volltextsuche aktuell nicht erreichbar, s. u.).
82. **16.12.2024:** Kreisausschuss des Odenwaldkreises – Kostenentscheidung für Baugenehmig
 >ung **Az. S-IV20-01903-24-11** (`Rechnungen/2024-12-16 Kreisausschuss... Kostenentscheidun
 >g...pdf`).
93. **16.12.2025:** Baugenehmigung erteilt (`Baugenehmigung/Baugenehmigung.pdf`); zeitgleic
 >h Bescheinigung Standsicherheit/Brandschutz nach HBO.
104. **16.–20.01.2026:** Bauleitererklärung, Checkliste Baugenehmigung, vollständige Baugene
 >hmigung SIV200190324-11 (identisches Az. wie Punkt 2) und Merkblatt Elektroinstallation M1
 > abgelegt/zugestellt.
115. **16.02.2026:** Anzeige Baubeginn (`Anzeige - Baubeginn_Mbay_16.02.2026.pdf`) beim Baua
 >mt eingereicht.
126. **Feb/März 2026:** Ergänzung Entwässerungsplan (Plan 302-2, Architekt Wenninger, datier
 >t 11.03.2026 in `Pläne/`); fehlender Grenzpunkt bei der Bodenplatten-Absteckung geklärt (A
 >mt für Bodenmanagement Heppenheim).
137. **03.03.2026:** Bauschild aufgestellt/genehmigt (`Baugenehmigung/Bauschild.pdf`).
148. **13.04.2026:** Rohbaufertigstellungsanzeige an das Bauamt Odenwaldkreis (Fertigstellun
 >g 24.04.2026).
15 
16## Für-und-Wider / offene Fragen
17Keine dokumentierte Für-Wider-Abwägung gefunden – die Baurechtsvorgänge liefen als reine G
 >enehmigungsabwicklung ohne erkennbare Entscheidungsalternativen.
18 
19## Nicht gefunden
20- **Kaufvertrag/Kaufpreis des Grundstücks:** nur die Notar-Kostenrechnung als Bild-PDF vor
 >handen, kein Volltext extrahierbar.
21- **Grundschuldbestellungsurkunde:** wird im Zusammenhang mit der Finanzierung erwähnt (No
 >tar Sebastian Hering, 24.02.2026 – siehe Unterthema Baufinanzierung), aber als eigenes Dok
 >ument hier nicht lokalisiert.
22- **Paperless war während dieser Recherche nicht erreichbar** (wiederholte Timeouts bei `s
 >earch_documents` und `list_documents`) – für Volltextsuche in den Bild-PDFs (Notarkosten, 
 >Statiknachweise) könnten dort ggf. archivierte, durchsuchbare Versionen liegen. Bitte bei 
 >nächster Gelegenheit erneut versuchen.
23- Keine Mail-Korrespondenz zum Grunderwerb selbst gefunden (Suchen nach "Grundstück" im Be
 >treff lieferten keine relevanten Treffer außerhalb bereits bekannter Fakten).