Grunderwerb, Grundbuchvorgänge und behördliche Bauantrags-/Genehmigungsprozesse rund um das Baugrundstück Hauptstraße 58a/60b in Würzberg (Gemarkung Würzberg, Stadt Michelstadt, Odenwaldkreis).
Status: abgeschlossen (Grundstück, Baugenehmigung, Rohbaufertigstellungsanzeige). Grenz-/Vermessungsthemen bis April 2026 vereinzelt offen, seitdem keine neuen Vorgänge gefunden.
Chronologie (aus Nextcloud-Ordner /Documents/Haus/Ferienhaus/Baugenehmigung/ und /Rechnungen/, Dateidaten)
- 2023/2024 – Grunderwerb: Grundbuchsachen Würzberg Blatt 613-9/643-35/951; vereinfachtes Umlegungsverfahren (VU 3729926). Notar-Kostenrechnung Nr. 2302723 liegt vor (
Rechnungen/Notar-Kostenrechnung Nr.= 2302723.pdf) – vermutlich Kaufvertragsbeurkundung, genauer Inhalt (Kaufpreis, Datum der Beurkundung) aus dem PDF nicht auslesbar (Bild-PDF, Paperless zur Volltextsuche aktuell nicht erreichbar, s. u.). - 16.12.2024: Kreisausschuss des Odenwaldkreises – Kostenentscheidung für Baugenehmigung Az. S-IV20-01903-24-11 (
Rechnungen/2024-12-16 Kreisausschuss... Kostenentscheidung...pdf). - 16.12.2025: Baugenehmigung erteilt (
Baugenehmigung/Baugenehmigung.pdf); zeitgleich Bescheinigung Standsicherheit/Brandschutz nach HBO. - 16.–20.01.2026: Bauleitererklärung, Checkliste Baugenehmigung, vollständige Baugenehmigung SIV200190324-11 (identisches Az. wie Punkt 2) und Merkblatt Elektroinstallation M1 abgelegt/zugestellt.
- 16.02.2026: Anzeige Baubeginn (
Anzeige - Baubeginn_Mbay_16.02.2026.pdf) beim Bauamt eingereicht. - Feb/März 2026: Ergänzung Entwässerungsplan (Plan 302-2, Architekt Wenninger, datiert 11.03.2026 in
Pläne/); fehlender Grenzpunkt bei der Bodenplatten-Absteckung geklärt (Amt für Bodenmanagement Heppenheim). - 03.03.2026: Bauschild aufgestellt/genehmigt (
Baugenehmigung/Bauschild.pdf). - 13.04.2026: Rohbaufertigstellungsanzeige an das Bauamt Odenwaldkreis (Fertigstellung 24.04.2026).
Für-und-Wider / offene Fragen
Keine dokumentierte Für-Wider-Abwägung gefunden – die Baurechtsvorgänge liefen als reine Genehmigungsabwicklung ohne erkennbare Entscheidungsalternativen.
Nicht gefunden
- Kaufvertrag/Kaufpreis des Grundstücks: nur die Notar-Kostenrechnung als Bild-PDF vorhanden, kein Volltext extrahierbar.
- Grundschuldbestellungsurkunde: wird im Zusammenhang mit der Finanzierung erwähnt (Notar Sebastian Hering, 24.02.2026 – siehe Unterthema Baufinanzierung), aber als eigenes Dokument hier nicht lokalisiert.
- Paperless war während dieser Recherche nicht erreichbar (wiederholte Timeouts bei
search_documentsundlist_documents) – für Volltextsuche in den Bild-PDFs (Notarkosten, Statiknachweise) könnten dort ggf. archivierte, durchsuchbare Versionen liegen. Bitte bei nächster Gelegenheit erneut versuchen. - Keine Mail-Korrespondenz zum Grunderwerb selbst gefunden (Suchen nach "Grundstück" im Betreff lieferten keine relevanten Treffer außerhalb bereits bekannter Fakten).