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Unterthema Titel Inhalt (Markdown)

Grunderwerb, Grundbuchvorgänge und behördliche Bauantrags-/Genehmigungsprozesse rund um das Baugrundstück Hauptstraße 58a/60b in Würzberg (Gemarkung Würzberg, Stadt Michelstadt, Odenwaldkreis).

**Status:** abgeschlossen (Grundstück, Baugenehmigung, Rohbaufertigstellungsanzeige). Grenz-/Vermessungsthemen bis April 2026 vereinzelt offen, seitdem keine neuen Vorgänge gefunden.

## Chronologie (aus Nextcloud-Ordner `/Documents/Haus/Ferienhaus/Baugenehmigung/` und `/Rechnungen/`, Dateidaten)

1. **2023/2024 – Grunderwerb:** Grundbuchsachen Würzberg Blatt 613-9/643-35/951; vereinfachtes Umlegungsverfahren (VU 3729926). Notar-Kostenrechnung Nr. 2302723 liegt vor (`Rechnungen/Notar-Kostenrechnung Nr.= 2302723.pdf`) – vermutlich Kaufvertragsbeurkundung, genauer Inhalt (Kaufpreis, Datum der Beurkundung) aus dem PDF nicht auslesbar (Bild-PDF, Paperless zur Volltextsuche aktuell nicht erreichbar, s. u.).
2. **16.12.2024:** Kreisausschuss des Odenwaldkreises – Kostenentscheidung für Baugenehmigung **Az. S-IV20-01903-24-11** (`Rechnungen/2024-12-16 Kreisausschuss... Kostenentscheidung...pdf`).
3. **16.12.2025:** Baugenehmigung erteilt (`Baugenehmigung/Baugenehmigung.pdf`); zeitgleich Bescheinigung Standsicherheit/Brandschutz nach HBO.
4. **16.–20.01.2026:** Bauleitererklärung, Checkliste Baugenehmigung, vollständige Baugenehmigung SIV200190324-11 (identisches Az. wie Punkt 2) und Merkblatt Elektroinstallation M1 abgelegt/zugestellt.
5. **16.02.2026:** Anzeige Baubeginn (`Anzeige - Baubeginn_Mbay_16.02.2026.pdf`) beim Bauamt eingereicht.
6. **Feb/März 2026:** Ergänzung Entwässerungsplan (Plan 302-2, Architekt Wenninger, datiert 11.03.2026 in `Pläne/`); fehlender Grenzpunkt bei der Bodenplatten-Absteckung geklärt (Amt für Bodenmanagement Heppenheim).
7. **03.03.2026:** Bauschild aufgestellt/genehmigt (`Baugenehmigung/Bauschild.pdf`).
8. **13.04.2026:** Rohbaufertigstellungsanzeige an das Bauamt Odenwaldkreis (Fertigstellung 24.04.2026).

## Für-und-Wider / offene Fragen
Keine dokumentierte Für-Wider-Abwägung gefunden – die Baurechtsvorgänge liefen als reine Genehmigungsabwicklung ohne erkennbare Entscheidungsalternativen.

## Nicht gefunden
- **Kaufvertrag/Kaufpreis des Grundstücks:** nur die Notar-Kostenrechnung als Bild-PDF vorhanden, kein Volltext extrahierbar.
- **Grundschuldbestellungsurkunde:** wird im Zusammenhang mit der Finanzierung erwähnt (Notar Sebastian Hering, 24.02.2026 – siehe Unterthema Baufinanzierung), aber als eigenes Dokument hier nicht lokalisiert.
- **Paperless war während dieser Recherche nicht erreichbar** (wiederholte Timeouts bei `search_documents` und `list_documents`) – für Volltextsuche in den Bild-PDFs (Notarkosten, Statiknachweise) könnten dort ggf. archivierte, durchsuchbare Versionen liegen. Bitte bei nächster Gelegenheit erneut versuchen.
- Keine Mail-Korrespondenz zum Grunderwerb selbst gefunden (Suchen nach "Grundstück" im Betreff lieferten keine relevanten Treffer außerhalb bereits bekannter Fakten).

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