Diff: Versicherungen (Bauphase & Betriebsphase)

Version vom 2026-08-10 12:57:57 von 75f4bb14-ad8c-487f-a15f-8cc82dcf328a (d767e3862d)

+Zwei Phasen: Bauphase-Versicherungen und Betriebsphase als Vermietobjekt.
+**Status:** Bauversicherung abgeschlossen, Wohngebäudeversicherung für Vermietung war im M
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+ärz 2026 in Klärung – seither keine neuen Dokumente gefunden.
+## Bestätigte Fakten (unverändert gegenüber Vorrecherche)
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+- VHV PRO BAU – Bauherrenhaftpflicht separat vorab abgeschlossen
+- Bauleistungs-/Gebäudeversicherung (Rohbau) verhandelt März–April 2026, Versicherungsbegi
+nn 20.04.2026, Diskussion Bauklasse 2 vs. 3 wegen Holztafelbau
+- Anfrage bei Clark zur Wohngebäudeversicherung mit ausdrücklichem Hinweis "Es ist ein Fer
+ienhaus und wird vermietet" (23.03.2026)
+## Neuer Fund – indirekter Beleg aus der Steuerberater-Korrespondenz (Karin Ballmann)
+Aus der Fragenliste zur Einkommensteuer 2025 (Mail 12.06.2026) geht hervor, dass die **Woh
+ngebäudeversicherung als Kostenposition unter "Ferienhaus"** in der Buchhaltung geführt wi
+rd, zusammen mit Grundsteuer und (perspektivisch) Zinsen. In der finalen Rückmeldung vom 2
+.06.2026 bestätigt Ballmann: *"Wohngebäudeversicherung für Euer Wohnhaus habe ich wie im
+Vorjahr angesetzt! Da hast du mir keine weitere Info gegeben"* – d. h. für das Steuerjahr
+ lag noch **keine aktualisierte Information zur Wohngebäudeversicherung** vor und der
+Vorjahreswert wurde geschätzt übernommen. Das deutet darauf hin, dass die im März 2026 beg
+onnene Klärung mit Clark zum Zeitpunkt der Steuererklärung (Juni 2026) entweder noch nicht
+ abgeschlossen war oder das Ergebnis nicht an die Steuerberaterin weitergegeben wurde.
+## Nicht gefunden
+- Keine Mail-Korrespondenz mit VHV oder Clark direkt gefunden (Suchen nach "FROM vhv" / "F
+ROM clark" lieferten 0 Treffer – vermutlich unter anderen Absenderadressen oder nur in Pap
+erless archiviert).
+- **Paperless war während der gesamten Recherche nicht erreichbar** – für Versicherungspol
+icen/-nachweise als PDF wäre das die wahrscheinlichste Quelle.
+- Kein Abschluss-/Bestätigungsdokument der Wohngebäudeversicherung für die Vermietung gefu
+nden – Status bleibt unklar, ob die Klärung inzwischen abgeschlossen ist.
+- Keine Betriebshaftpflicht/Gastgeber-Haftpflicht für die spätere Vermietungsphase dokumen
+tiert (die Registrierungs-Checkliste unter Website/Online-Präsenz weist unter "Pflicht" au
+sdrücklich darauf hin, dass eine Haftpflicht für Ferienvermietung noch zu klären ist – sie
+he dortiger Eintrag).