| n | Umfangreichster kommunaler Auftraggeber, Bau-/Immobilienmanagement, Ansprechpartner Frank | n | Kreisausschuss des Odenwaldkreises, Eigenbetrieb Bau- und Immobilienmanagement (BIMO), Mic |
| Slawik. | | helstädter Str. 12, 64711 Erbach. Ansprechpartner: **Frank Slawik** (f.slawik@odenwaldkrei |
| | | s.de), Vertretung bei Abwesenheit: Robin Walther. HERO-Kundennummer 1058. Umfangreichster |
| | | kommunaler Auftraggeber mit mehreren parallelen Teilprojekten an unterschiedlichen Objekte |
| | | n. |
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| t | - **Grundschule Zell (Waldbachschule), Faltenweg 22, Bad König:** Heizung **KFW-215** (KfW | t | ## 1. Grundschule Zell (Waldbachschule), Faltenweg 22, 64732 Bad König – KFW-215 (Heizung) |
| 422, Wärmepumpe Viessmann Vitocal 200-A Pro, R32, 30 %) + Lüftung **BAFA-302** (BEG EM, 1 | | + BAFA-302 (Lüftung) |
| 5 %), beide In Umsetzung. Gesamtfördersumme ~50.580 €, Anträge eingereicht 01.06.2026. **O | | |
| ffener Klärungspunkt:** Kältemittel-Unstimmigkeit — gBzA bejaht natürliches Kältemittel (3 | | |
| 5 % beantragt), tatsächliches Leitfabrikat nutzt aber R32 (nur 30 % korrekt) – subventions | | |
| erheblich, muss vor Verwendungsnachweis geklärt werden. | | |
| - **Gymnasium Michelstadt**, C-Bau Gebäudehülle – **ÖT-242**, Angebotserstellung. | | Baujahr 1966, Nichtwohngebäude, Anbau/Teilsanierung. Honorarangebot ANG-2025-89 (4.900 € n |
| | | etto). Kostenbasis: bepreiste Schätz-LV Heizung-Sanitär-Lüftung (Ing.-Büro Braun/Günter Ho |
| | | ffart, Stand 06/2026) = 430.269,53 € netto, davon Heizung 225.666,77 €, Sanitär (nicht för |
| | | derfähig) 49.922 €, Lüftung 145.738,50 €. |
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| | | **Förderung (Stand Antragstellung 01.06.2026):** |
| | | - Heizung über KfW 422 (Kommunen): Wärmepumpe Viessmann Vitocal 200-A Pro (AWO-AC-202.064, |
| | | 64,4 kW, Luft/Wasser, Kältemittel **R32**), 30 % Grundförderung. Förderfähige Höchstkoste |
| | | n NWG bei NGF 536 m² → 96.320 € → **28.896 €** Zuschuss. |
| | | - Lüftung über BAFA BEG EM: 15 % von 135.626,50 € (ohne Umluft-Küchenhaube) → **20.344 €** |
| | | , plus Baubegleitung bis 1.340 €. |
| | | - **Gesamtfördersumme ca. 50.580 €.** |
| | | - Anträge eingereicht 01.06.2026: BAFA-Lüftung TPB-ID QN8XVOWSXR (förderf. 150.000 € + 2.6 |
| | | 80 € BB); KfW-Heizung gBzA-ID 9HE87B46W974P8M (förderf. 150.000 € + 5.000 € BB, gültig bis |
| | | 01.12.2026). |
| | | - 02.06.2026: Murat übersendet Frank Slawik eine strukturierte Förderübersicht per Mail (n |
| | | ach mehreren internen Entwürfen); Slawik: "topp aufbereitet…Klasse!" |
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| | | **⚠️ Offener Klärungspunkt 1 – Kältemittel-Unstimmigkeit (subventionserheblich):** Die gBz |
| | | A bejaht "natürliches Kältemittel = Ja" und beantragt damit den 5-%-Effizienzbonus (→ 35 % |
| | | statt 30 %). Das tatsächlich im LV geführte Leitfabrikat Vitocal 200-A Pro läuft jedoch m |
| | | it **R32**, einem synthetischen (nicht natürlichen) Kältemittel und Luft als Wärmequelle – |
| | | korrekt wären nur 30 %. Murat wies bereits in der Förderübersicht vom 02.06.2026 explizit |
| | | darauf hin: "das LV-Leitfabrikat läuft mit R32, das müssen wir vor der Vergabe sauber zie |
| | | hen." Die Diskrepanz muss vor der Verwendungsnachweisstellung geklärt werden: entweder Ums |
| | | tellung auf ein Gerät mit natürlichem Kältemittel (z. B. R290/Propan, dann korrekt 35 %) o |
| | | der Korrektur der gBzA/gBnD auf 30 %. **Wer klären muss:** Murat (fachlich, gegenüber Slaw |
| | | ik) in Abstimmung mit dem ausführenden Heizungsbauer/Hersteller zur Geräteauswahl; **bis w |
| | | ann:** spätestens vor Fertigstellung/gBnD, da sonst eine unrichtige Angabe im Verwendungsn |
| | | achweis droht. Bislang keine Dokumentation einer finalen Entscheidung gefunden. |
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| | | **Offener Klärungspunkt 2 – Nettogrundflächen-Abweichung:** 02.06.2026, Slawik meldet der |
| | | KfW direkt (Murat in CC): tatsächliche NGF nach Umbau beträgt 735,11 m², nicht die im Antr |
| | | ag angesetzten 536 m² – mit Auswirkung auf den Zuschuss. 08.06.2026: KfW-Antwort (kontakt@ |
| | | dialog.kfw.com) – die einmal erteilte Zuschusszusage kann NICHT nachträglich erhöht werden |
| | | ; eine Korrektur der NGF ist nur über die **gewerbliche Bestätigung nach Durchführung (gBn |
| | | D)** möglich, zusätzlich mit formlosem Schreiben des Fachunternehmens. Slawik reagiert irr |
| | | itiert ("finde das widersprüchlich") und schlägt Telefonat vor; Murat bietet als Alternati |
| | | ve eine Neuerstellung der gBzA-Nummer an, weist aber auf die reguläre 6-Monats-Sperrfrist |
| | | nach Storno hin, die geklärt werden müsste. Status dieser Klärung nicht abschließend dokum |
| | | entiert – zu prüfen, ob die gBnD-Route eingeschlagen wurde oder ob die Diskrepanz bewusst |
| | | als Verlust ("536 m² Förderbasis") hingenommen wird. |
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| | | ## 2. Gymnasium Michelstadt, erbacher Str. 23, 64720 Michelstadt – C-Bau Gebäudehülle (ÖT- |
| | | 242) |
| | | Baujahr 1978, Sanierungsjahr (Bezug) 2023. Umfangreiche EVEBI-Berechnungsdokumentation vor |
| | | handen (`C-Bau.evex`, mehrere Berechnungsdokumentationen Bestand/Referenz/Saniert). GEG-20 |
| | | 24-Erfüllungsnachweis vom 24.09.2025 zeigt: Primärenergiebedarf-Plan 237,6 kWh/(m²a) gegen |
| | | Anforderung ≤128,2 kWh/(m²a) **nicht erfüllt**; auch die Wärmedurchgangskoeffizienten opa |
| | | ker/transparenter Außenbauteile liegen über den GEG-Höchstwerten (Ist 0,91/3,48 W/(m²K) ge |
| | | gen zulässig 0,56/2,66) – Fazit im Erfüllungsnachweis: "Das Gebäude entspricht nicht den A |
| | | nforderungen gemäß GEG 2024!" Wärmeerzeugung ausschließlich Gas-Brennwert (0 % EE-Anteil), |
| | | CO₂-Emissionen 98.000 kg/a. Gebäudevolumen 6.300 m³, Nutzfläche 1.847 m², Fensterfläche 3 |
| | | 49 m². Status: Angebotserstellung (weiterhin offen zum Rechercheszeitpunkt). |
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| - **Zulassungsstelle Erbach**, Michelstädter Str. 12: Dach Südflügel (**BAFA-314**) + Fass | | ## 3. Zulassungsstelle Erbach, Michelstädter Str. 12 – Dach Südflügel (BAFA-314) + Fassade |
| ade Neubau (**BAFA-315**), beide "Umsetzungsbeginn" (08.07.2026). | | Neubau (BAFA-315) |
| - **Grundschule Lützelbach** (Sanierung Kindergarten/Grundschule) – bereits abgeschlossen | | - 07.07.2026: Slawik präzisiert per Skizze, dass es NICHT um das Dach des denkmalgeschützt |
| (KFBA-208, KFBA-222). | | en Altbaus geht, sondern um diverse Seitenbauten im Bereich Zulassungsstelle/Verwaltungsba |
| | | u; Bereich "Verbindungsbau" wird ausgeklammert (nur Putzerneuerung). U-Wert-Vorgaben Fassa |
| | | de: 180 mm / 280 mm / 120 mm Mineralwolle WLG 035 (bauteilabhängig gestaffelt). |
| | | - 07.07.2026: Murat legt zwei separate Anträge an (OGD/Südflügel und Fassade) und bittet u |
| | | m Rückmeldung, sobald die Ausschreibung veröffentlicht ist. |
| | | - 08.07.2026: Slawik meldet, das Hauptgewerk "Dämmung Fassade" sei nun ausgeschrieben – Fö |
| | | rderantrag kann angestoßen werden. |
| | | - 09.07.2026: Slawik nimmt beide Angebote formal an ("Hiermit nehmen wir Ihr beigefügtes A |
| | | ngebot an") für beide Verfahren (OGD Südflügel und Neubau Fassadensanierung). |
| | | - Status: beide Projekte "Umsetzungsbeginn" (lt. Bestandsstatus, konsistent mit Doppelanna |
| | | hme vom 09.07.2026). |
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| | | ## 4. Grundschule Lützelbach (KFBA-208, KFBA-222) – abgeschlossen |
| | | Sanierung Kindergarten/Grundschule Lützelbach, bereits abgeschlossen; GEG-Erklärung Schule |
| | | vorhanden (`Erklärung_Schule.pdf/docx`). Keine neuen Vorgänge in dieser Recherche gefunde |
| | | n – bleibt Referenzprojekt. |
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| | | ## Sonstiges |
| | | 03.08.2026: Murat sendet Slawik proaktiv eine Einordnung des GModG (verkündet 28.07.2026, |
| | | löst GEG ab) auf den BIMO-Gebäudebestand herunter: Gebäudeautomationspflicht (§56) für NWG |
| | | mit Heiz-/Klimaleistung >70 kW bis 31.12.2029, plus automatische Beleuchtungssteuerung – |
| | | fachliche Vorausschau ohne unmittelbaren Projektbezug, aber relevant für kommende BIMO-Inv |
| | | estitionsplanung. |
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| | | ## Nicht gefunden |
| | | - Keine dokumentierte finale Entscheidung zur Kältemittel-Frage (Gerätewechsel vs. gBzA-Ko |
| | | rrektur) bei Grundschule Zell. |
| | | - Keine dokumentierte finale Klärung der NGF-Korrektur (gBnD-Weg) bei Grundschule Zell KFW |
| | | -215. |
| | | - Keine weiteren Detaildokumente zu Gymnasium Michelstadt ÖT-242 nach der GEG-Erfüllungsna |
| | | chweis-Erstellung (24.09.2025) bis zum aktuellen Angebotsstatus – Lücke zwischen Konzeptph |
| | | ase und Angebotserstellung. |