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Hausverwaltung Musiol GmbH, Andrea Schwabe-Musiol, Hummetröther Straße 1, 64732 Bad König/Ober-Kinzig (info@hv-musiol-gmbh.de). HERO-Kundennummer 1015. Langjähriger Wiederholungskunde mit mehreren abgeschlossenen WEG-iSFPs, u. a. iSFP-115 (WEG Kornblumenstraße 1, Münster) und iSFP-135 (WEG Waldstraße 48B, Dietzenbach); iSFP-124 (WEG Gutenbergstraße 32-36, Darmstadt) taucht in HERO sowohl unter Musiol als auch unter Coradill auf – Doppelzuordnung ungeklärt (siehe Coradill-Eintrag).

## Aktuell: Heizlastberechnung WEG Im Herrenrott 16, Erbach (HEL-292)
Ausgangslage: WEG mit 10 Wohneinheiten, Baujahr 1993, bislang keine energetische Sanierung. Bestehende Ölheizung muss wegen ohnehin fälligem Tankanlagenaustausch ersetzt werden; als Alternative kam der Vorschlag einer **Pelletanlage** auf, wofür die beauftragte Heizungsfirma (Fa. Pektas) eine Heizlastberechnung durch einen Energieberater voraussetzt.

Chronologie:
- 27.04.2026, 09:28: Schwabe-Musiol schildert die Ausgangslage und fragt nach Machbarkeit/Kosten einer Heizlastberechnung.
- 27.04.2026, 11:31: Murat sagt zu, bittet um Pläne und fragt nach dem beauftragten Heizungsbauer ("oftmals kurzer Draht zu lokalen Handwerkern").
- 27.04.2026, 09:48: Unterlagen inkl. Angebot der Fa. Pektas übermittelt.
- 27.04.2026, 11:52: Murat bestätigt Eingang, fragt gezielt nach Baujahr (nicht aus Plänen ablesbar) und bisherigen Sanierungen (Fenster etc.).
- 27.04.2026, 12:32: Bestätigung Baujahr 1993, keine energetischen Sanierungen bislang erfolgt.
- 27.04.2026, 12:59: Schwabe-Musiol fragt konkret nach der Förderhöhe für Pelletanlagen, um dies den Eigentümern erläutern zu können.
- 27.04.2026, 15:23: Murat erläutert die Fördersystematik im Detail:
  1. Basisförderung 30 %
  2. Für selbstnutzende Eigentümer zusätzlich 20 % beim Austausch einer fossilen Heizung
  3. Bei zu versteuerndem Bruttoeinkommen ≤ 40.000 €/Jahr zusätzlich 30 % Einkommensbonus (nur selbstnutzend)
  4. Gesamtförderung gedeckelt auf 70 %
  5. Maximale förderfähige Kosten 137.000 € (gestaffelt: 30.000 € für die erste Wohneinheit, abgestufte Beträge für weitere WE)
- 27.04.2026, 18:43: Schwabe-Musiol bedankt sich, Information war ausreichend für die Eigentümerkommunikation.

**Status:** HEL-292, Auftragsvergabe – Heizlastberechnung als Entscheidungsgrundlage für die Eigentümerversammlung in Bearbeitung.

## Randnotiz – Referenzwirkung
25.03.2026: Udo Hofer, Eigentümer einer Wohnung in der Wohnanlage Gutenbergstr. 32-36 Darmstadt (ebenfalls Musiol-verwaltet), meldet sich unaufgefordert für ein eigenes Objekt in Amorbach, da ihn der von Murat erstellte Sanierungsfahrplan und dessen souveräner Auftritt auf der Eigentümerversammlung (inkl. kritischer Fragen) überzeugt hätten – belegt die Referenzwirkung der Musiol-Zusammenarbeit über das ursprüngliche Objekt hinaus.

## Nicht gefunden
- Kein Ergebnis/Bericht der fertigen Heizlastberechnung für Im Herrenrott 16 in Nextcloud oder Mail-Suche auffindbar – Auftrag zum Recherchezeitpunkt offenbar noch nicht abgeschlossen.
- Keine Klärung der Doppelzuordnung Gutenbergstraße 32-36 (Musiol vs. Coradill).

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