Diff: Ariane Winzer (WEG-Verwaltung) – WEG Mümlingstraße 23 Bad König

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+Hausverwaltung Ariane Winzer, Hardtweg 26, 64760 Oberzent (hv.arianewinzer@gmx.de). Objekt
->
+: WEG Mümlingstraße 23, 64732 Bad König. HERO-Projekt **iSFP-185** (Kundennummer intern te
+ils als "1047 - Thomaßen" abgelegt, da Ehepaar Volkwart & Christiane Thomaßen zentrale Ans
+prechpartner unter den Eigentümern sind; weitere Eigentümerin Susann Faber). Frist laut Zu
+wendungsbescheid: 13.04.2026.
+## Phase 1: Anbahnung und Beauftragung (März–April 2026)
+- 08.03.2026: Termin für Erstgespräch/Vorstellung am 23.03.2026, 17 Uhr bestätigt (Ariane
+Winzer als Hausverwaltung eingeladen).
+- 13.04.2026: Auftragsbestätigung erstellt (vorbehaltlich BAFA-Förderung), Vollmacht + vor
+ausgefüllter Antrag an Winzer gesendet; Förderung wird noch am selben Tag beantragt, Nachw
+eis übersendet. Offen: Baujahr des Hauses.
+## Phase 2: Beschaffung von Bestandsunterlagen – zäher Prozess (April–Juni 2026)
+- 17.–24.04.2026: Vorhandene Pläne bei Thomaßen "sehr rudimentär" (keine Bemaßung, keine S
+chnitte, kein Maßstab); Steuerberater-Kopien reichen nicht; keine besseren Pläne auffindba
+r.
+- 22.04.2026: Murat stellt formalen **Antrag auf Auskunft aus dem Bauaktenverzeichnis** be
+im Odenwaldkreis (Bauamt), im Namen der WEG, vertreten durch Winzer, Vollmacht + Personala
+usweis-Kopie + Verwaltervertrag beigefügt. Bearbeitungszeit mind. 4 Wochen, kostenpflichti
+g.
+- 12.06.2026: Nachfrage zum Stand; Winzer erhält Nachricht, dass Akteneinsicht demnächst m
+öglich ist, fragt nach Zugangsdaten.
+- 15.06.2026: Zugangsdaten-Klärung mit Winzer.
+- 19.06.2026: Pläne aus dem Bauarchiv-"Mediencenter" heruntergeladen und an Winzer weiterg
+eleitet.
+- **21.–22.06.2026 – Klärungsfall "Daniel Wenzel":** Bei Einsicht der Bauaktenunterlagen f
+ällt auf, dass neben Ariane Winzer ein zweiter, unbekannter Name ("Daniel Wenzel") als Ant
+ragsteller/Rechnungsempfänger geführt wurde – weder Eigentümer der WEG noch an der Antrags
+tellung beteiligt. Murat fragt bei der Kreisverwaltung (Karina Reubold-Prokl) nach; Antwor
+t 22.06.2026: unklar, wie der Name zustande kam, "auf einer weiteren Ebene" mit gleicher A
+dresse wie Winzer aufgetaucht, wurde sofort entfernt/korrigiert.
+- 15.07.2026: Pläne per Sammelmail nochmals an alle Beteiligten (Thomaßen, Faber, Winzer)
+weitergeleitet, da einige Mailadressen beim ersten Versand nicht funktioniert hatten.
+## Phase 3: Begehung, Förderrechtsänderung und Sanierungsfahrplan-Entwurf (Juli–August 202
+)
+- 14.07.2026: Murat weist vor dem Termin am 15.07. proaktiv auf die zum 21.07.2026 in Kraf
+t tretende **BEG-Reform** hin: iSFP-Bonus künftig nur noch auf Kosten oberhalb von 30.000
+€ (bisher ab dem ersten Euro), systemische Sanierung -10 Prozentpunkte pauschal, Heizungsf
+örderung verliert Effizienzbonus (Wärmepumpe) und Emissionsminderungszuschlag.
+- 26.07.2026: Entwurf des Sanierungsfahrplans inkl. Umsetzungshilfe (Basis: Begehung) an a
+lle Eigentümer/Winzer verschickt; ausdrücklich als Diskussionsgrundlage ohne rechtliche Ve
+rpflichtung gekennzeichnet. Deliverables in Nextcloud: `Sanierungsfahrplan_26.07.2026.pdf`
+, `Umsetzungshilfe_26.07.2026.pdf`.
+- 06.08.2026: Murat fragt nach Feedback und Terminwunsch zur Durchsprache; Christiane Thom
+aßen antwortet, dass sie bis 16.08.2026 in Italien mit Umbaumaßnahmen beschäftigt sind und
+ sich das Konzept "konzentriert" ansehen, sobald sie zurück in Etzen-Gesäß sind.
+**Status:** iSFP-Entwurf liegt seit 26.07.2026 vollständig vor; Rückmeldung/Freigabe der E
+igentümergemeinschaft steht noch aus (erwartet frühestens nach 16.08.2026).
+## Nicht gefunden
+- Keine abschließende Klärung, wer "Daniel Wenzel" tatsächlich war bzw. wie der Name in di
+e Kreisakte gelangte – wurde nur korrigiert, nicht ursächlich aufgeklärt.
+- Keine finale Rückmeldung der Eigentümer zum Sanierungsfahrplan-Entwurf im Recherchezeitr
+aum auffindbar.