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Hausverwaltung Ariane Winzer, Hardtweg 26, 64760 Oberzent (hv.arianewinzer@gmx.de). Objekt: WEG Mümlingstraße 23, 64732 Bad König. HERO-Projekt **iSFP-185** (Kundennummer intern teils als "1047 - Thomaßen" abgelegt, da Ehepaar Volkwart & Christiane Thomaßen zentrale Ansprechpartner unter den Eigentümern sind; weitere Eigentümerin Susann Faber). Frist laut Zuwendungsbescheid: 13.04.2026.

## Phase 1: Anbahnung und Beauftragung (März–April 2026)
- 08.03.2026: Termin für Erstgespräch/Vorstellung am 23.03.2026, 17 Uhr bestätigt (Ariane Winzer als Hausverwaltung eingeladen).
- 13.04.2026: Auftragsbestätigung erstellt (vorbehaltlich BAFA-Förderung), Vollmacht + vorausgefüllter Antrag an Winzer gesendet; Förderung wird noch am selben Tag beantragt, Nachweis übersendet. Offen: Baujahr des Hauses.

## Phase 2: Beschaffung von Bestandsunterlagen – zäher Prozess (April–Juni 2026)
- 17.–24.04.2026: Vorhandene Pläne bei Thomaßen "sehr rudimentär" (keine Bemaßung, keine Schnitte, kein Maßstab); Steuerberater-Kopien reichen nicht; keine besseren Pläne auffindbar.
- 22.04.2026: Murat stellt formalen **Antrag auf Auskunft aus dem Bauaktenverzeichnis** beim Odenwaldkreis (Bauamt), im Namen der WEG, vertreten durch Winzer, Vollmacht + Personalausweis-Kopie + Verwaltervertrag beigefügt. Bearbeitungszeit mind. 4 Wochen, kostenpflichtig.
- 12.06.2026: Nachfrage zum Stand; Winzer erhält Nachricht, dass Akteneinsicht demnächst möglich ist, fragt nach Zugangsdaten.
- 15.06.2026: Zugangsdaten-Klärung mit Winzer.
- 19.06.2026: Pläne aus dem Bauarchiv-"Mediencenter" heruntergeladen und an Winzer weitergeleitet.
- **21.–22.06.2026 – Klärungsfall "Daniel Wenzel":** Bei Einsicht der Bauaktenunterlagen fällt auf, dass neben Ariane Winzer ein zweiter, unbekannter Name ("Daniel Wenzel") als Antragsteller/Rechnungsempfänger geführt wurde – weder Eigentümer der WEG noch an der Antragstellung beteiligt. Murat fragt bei der Kreisverwaltung (Karina Reubold-Prokl) nach; Antwort 22.06.2026: unklar, wie der Name zustande kam, "auf einer weiteren Ebene" mit gleicher Adresse wie Winzer aufgetaucht, wurde sofort entfernt/korrigiert.
- 15.07.2026: Pläne per Sammelmail nochmals an alle Beteiligten (Thomaßen, Faber, Winzer) weitergeleitet, da einige Mailadressen beim ersten Versand nicht funktioniert hatten.

## Phase 3: Begehung, Förderrechtsänderung und Sanierungsfahrplan-Entwurf (Juli–August 2026)
- 14.07.2026: Murat weist vor dem Termin am 15.07. proaktiv auf die zum 21.07.2026 in Kraft tretende **BEG-Reform** hin: iSFP-Bonus künftig nur noch auf Kosten oberhalb von 30.000 € (bisher ab dem ersten Euro), systemische Sanierung -10 Prozentpunkte pauschal, Heizungsförderung verliert Effizienzbonus (Wärmepumpe) und Emissionsminderungszuschlag.
- 26.07.2026: Entwurf des Sanierungsfahrplans inkl. Umsetzungshilfe (Basis: Begehung) an alle Eigentümer/Winzer verschickt; ausdrücklich als Diskussionsgrundlage ohne rechtliche Verpflichtung gekennzeichnet. Deliverables in Nextcloud: `Sanierungsfahrplan_26.07.2026.pdf`, `Umsetzungshilfe_26.07.2026.pdf`.
- 06.08.2026: Murat fragt nach Feedback und Terminwunsch zur Durchsprache; Christiane Thomaßen antwortet, dass sie bis 16.08.2026 in Italien mit Umbaumaßnahmen beschäftigt sind und sich das Konzept "konzentriert" ansehen, sobald sie zurück in Etzen-Gesäß sind.

**Status:** iSFP-Entwurf liegt seit 26.07.2026 vollständig vor; Rückmeldung/Freigabe der Eigentümergemeinschaft steht noch aus (erwartet frühestens nach 16.08.2026).

## Nicht gefunden
- Keine abschließende Klärung, wer "Daniel Wenzel" tatsächlich war bzw. wie der Name in die Kreisakte gelangte – wurde nur korrigiert, nicht ursächlich aufgeklärt.
- Keine finale Rückmeldung der Eigentümer zum Sanierungsfahrplan-Entwurf im Recherchezeitraum auffindbar.

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